Diện tích đất và nhu cầu sử dụng.

Bạn đang cần thiết kế nhà sau khi có được lô đất ưng ý bạn bắt đầu tìm hiểu về những gì mình cần để có được ngôi nhà mà mình thỏa mản nhất h ãy li ên hệ kiến trúc sư và tìm hiểu bạn sẽ có được những thông tin cần thiết củng như nhiều kinh nghiệm cho việc thiết kế xây dựng cho mình một tổ ấm hoàn hảo nhất.
Diện tích đất và nhu cầu sử dụng.

mau nha dep

– Đất nhà phố phân lô: thường nhà phố phân lô bạn nên quan tâm tới quy định về tâng cao và mật độ cho phép từ đó xem xét yêu cầu về:
+ Thứ nhất công năng cơ bản: phòng khác, phòng ăn và bếp và vệ sinh chung ở tầng trệt, lên các tầng lầu là phòng ngủ, sinh hoạt chung gia đình,…

+ Thứ hai bạn có thể bố trí tầng hầm hay bán hầm( bán hầm thường âm xuống 1-1,2 m và nâng sàn trệt lên 1,2 hoặc 1,4 m tạo không gian để xe đồng thời không gian phòng khách được nâng cao) thường thì việc thiết kế thêm hầm và bán hầm phụ thuộc vào quy định của cấp phép xây dụng và mức đầu tư của gia chủ.

+ Thứ ba với xu thế thiết kế hiện nay theo trào lưu kiến trúc sinh thai tiết kiệm năng lượng trong không gian nhà phố thiết kế không gian liên thông tạo tự thông gió tự nhiên kết hợp cách nhiệt tạo vi khí hậu trong nhà bằng hệ ban công xanh, các không gian phòng ngủ không nên xây cố định bằng tường gạch như cách truyền thống mà ngăn chia bằng các hệ vách ngăng nhẹ cách âm cách nhiệt sẽ đãm bảo được tính linh động củng như kết cấu nhẹ cho công trình, tiết kiệm và hiệu quả.

+ Thứ tư là sữ dụng kết cấu lắp bằng hệ dầm cột bằng thép và vách ngăn nhẹ, đây là giải pháp mà các nước khác đã sữ dụng phổ biến như singapore, australia, mỹ, và các nước tiến bộ trong khu vực đã thực hiện, ưu điểm của nó là nhẹ, bền, thi công lắp ghép nhanh chóng, việc thi công hoàn thiện nhà chỉ trong vai ba tháng.

– Đối với đất biệt thự: ngoài các yếu tố cần quan tâm giống nhá phố bạn còn tìm hiểu thêm về các không gian sân vườn tiểu cảnh các phong cách sân vườn và mức độ đầu từ cho nó nhằm đảm bảo một cuộc sống thư giản và tiện nghi nhất cho ngôi nhà.

Vị trí , hướng đất, tuổi gia chủ.
Đối với việc lựa chọn vị trí đất mua và xây nhà cẫn xem xét các yếu tố tiếp cận về giao thông, công trình như trường học, chợ, siêu thị,… đảm bảo cho sự tiện nghi cuộc sống. Đồng thời đễ ý các yếu tố tác động đến công trình của bạn như hương giao thông, công trình đối diện, công trình chung quanh,cây xanh,… sẽ ảnh hưởng tới yếu tố phong thủy nhà bạn.

Hướng đất thường chịu tác động bởi các yếu tố khí hậu củng như phong thủy bát quái, tuy nhiên ứng với tuổi mệnh gia chủ thì hướng đất sẽ được hóa giải bằng các giải pháp thiết kế phù hợp nhất đảm bảo cho cuộc sống an toàn và thịnh vượng của bạn.
Vì bản chất của phong thủy bạn không nên hiểu theo lối duy tâm mà nó là một dạng vật lý siêu hình nó ảnh hưởng tương tác tới cuộc sống của bạn bởi yếu tố ngoại cảnh, nắm bắt được các yếu tố tác động có hại và hóa giải nó thì cuộc sống và làm ăn sẽ thuận lợi, đôi khi nhiều khách hàng hiểu sai về phong thủy và tìm đến các nhà phong thủy duy tâm và bạn bị lẹ thuộc hoàn toàn vào những gì họ nói, cuối cùng ngôi nhà của bạn sẽ được bố trí theo những gì thầy phong thủy phán, đó là điều tệ hại nhất cho khách hàng vì mổi khi bạn đã gặp thì với những lời nói của họ về lối duy tâm nếu bạn ko làm theo thì bạn sẽ thấy không yên tâm mà nếu bạn làm theo ngôi nhà của bạn sẽ tồn tại nhiều yếu tốt bất hợp lý và bất tiện trong sử dụng,
vì vậy việc tin vào phong thủy của bạn cần sự tĩnh táo, không nên bị lợi dụng “tiền mất tật mang” như đã nói trên.

Mức độ đầu tư và việc lựa chọn đơn vị thiết kế thi công.
Sau khi có được lô đất ưng ý bạn cần xác định mức đầu tư xây dựng, đối với mổi gia đình việt nam việc xây dựng một ngôi nhà đễ ở thường gắn liền với cả đời người, vì vậy việc xác định mức đầu tư cần được tính toán kỹ nên đầu tư như thế nào thì có lợi nhất,
Thường thì theo quy trình thiết kế thi công hoàn thiện một căn nhà bao gồm các bước.
+ Lựa chọn nhà thiết kế tài năng và nhất là phải tâm huyết vì có tâm huyết họ mới coi việc thiết kế nhà của bạn như nhà của mình, nhiều khách hàng không nhân ra một điều chỉ cần vẽ thêm một nét hay dịch chuyển thêm vài cm thì kinh phi xây dựng nhà bạn đã đội lên hàng chục hàng trăm thậm chí hàng tỷ đồng. Chính vì thế trong quá trình thiết kế việc kỹ lưỡng và tâm huyết rất quan trọng cho chất lượng công trình củng như tiết kiệm nhất cho khách hàng tránh sự lảng phí không đáng có –> bước này là quan trọng và cần làm việc qua lại nhiều giữa khách hàng và kiến trúc sư để ra được một giải pháp tối ưu nhất.
Có một số khách hàng không dám đầu tư thiết kế kỹ lương họ gặp những người thiết kế không có tâm để có thể nhờ họ thiết kế một cách gần như miễn phí, hồ sơ không đảm bảo và cuối cùng thi công kinh phi đội lên không cần thiết củng như việc sửa đổi trong quá trình thi công đập sửa đã làm cho chủ nhà trở lại cầu cứu thì đã quá trể. Có rất nhiều trường hợp đáng tiếc như thế xãy ra vì vậy chúng tôi rất mong khách hàng biết cách đầu tư đúng quy trình nhằm đảm bảo cho công trình của mình đạt chất lượng nhất củng như tiết kiệm hiệu quả nhất.
+ Sau khi lựa chọn nhà thiết kế và có được hồ sơ thiết kế hoàn hảo nhất bạn cần lựa chọ nhà thầu xây dựng uy tín nhất, gồm có nhà thầu thi công phần thô, thi công phụ như (điện lạnh, sắt, cửa gổ cửa nhựa, … ) và thi công nội thất. Một số khách hàng làm nhà dễ rơi vào tình huống bị động trong quá trình thi công phần thô họ gặp rất nhiều lời chào của các nhà thầu phụ, vì quá nhiều như vậy họ không phân biệt được thực hư tốt xấu ra sao củng như cách làm việc của quá nhiều đội khác nhau dẩn đến sự thiếu đồng bộ

– Kết quả là công trình bị đình trệ.
Vậy nên trong quá trình thiết kế khách hàng nên nghe những lời tư vấn từ kiến trúc sư có kinh nghệm để có thể lựa chọn được hình thức thi công hiệu quả nhất.

Bạn cần tìm một giải pháp thiết kế tối ưu nhất cho ngôi nhà?